文章关键词：二手房在线评估计算器 据中国物业管理协会2008年5月发布的《全国物业管理行业生存状况调查报告》显示，被调查的4 600家物业公司中，商品房小区平均物业费缴费率仅为79。二层被设计为了卧室，宽敞的床铺覆盖整层，旁边由铁杆作了贴心的仿佛，头顶的墙壁以及一侧的墙壁皆设计成了软墙。五、锯齿式户型
这种户型在销售时，往往都是会比较低价的，因为卖不出去。
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物业公司和业主是相爱相杀的矛盾共同体。板楼、塔楼相比、各有优劣。如果是卫生间的窗户正对入户花园，打开窗，味道会散到入户花园里，不打开卫生间就会潮湿、不通风。购房者购置房屋后，进行了收房验房，但是有很多人不知道收房后还有商品房保修期。让我们一同看看下面这些的超实用的技巧吧！你家的洗衣机放在了哪里?是不是每次洗到衣服都很纠结?不妨学学上图的方案吧。来源：诸葛找房
。当然前提是选择靠谱的楼盘，房贷根据自己实际情况来。
购房者不应盲目追求得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。3、先卖后抵押:商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除购房合同。65%。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3。
那么问题来了，开发商为什么要做单独的“样板示范区”呢？原因大概有以下几个。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。
通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。因为按照法律规定，尽管合同已被撤销，但合同中的违约条款仍然有效，可单独适用。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，押金、租金所多少，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。大部分楼盘购房使用公积金首付可以只付两成，公积金贷款利息比起商业贷款利息也便宜，那么购房如何提取公积金呢？有以下步骤可供参考。
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3、在粘贴前，无论墙面的基础如何，都要进行墙表面的批荡、拉毛、挂钢丝网等等，特别是表面太光滑的墙面，必须进行基底处理。二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；签合同说的什么时候交房，就得什么时候交，不然要合同干嘛，开发商再扯什么不可抗力，直接告他们。检查时注意一些生活细节，如抽油烟机吸烟情况、热水器水量(燃气热水器)是否够用等。最需重视：楼间距
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。
但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。这时购房者一定要注意，样板间和实际房屋是有区别的，样板间一般都会装饰的既美观又宽敞，但实际房屋并不是这样的，所以大家在看样板间时，一定要注意以下这些细节！
购房看样板间时，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。
2015年12月28日起在新址松江区乐都西路867-871号（近玉树路）松江区行政服务中心5号楼2层242～251号窗口对外受理业务，原址松江区南期昌路751号812室 同时停止对外受理业务。另外二手房的房源描述必须要和房源图片相符合，购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是假的。现在很多银行可接受贷款担保方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求。
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从12月1日起，常州市已经开始受理申请不动产登记，并颁发统一的不动产产权证书。但是，根据建设部《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以依法解除商品房买卖合同有以下几种情形。公积金缴存登记材料也被简化从国管中心了解到，实行“三证合一、一照一码”登记的单位到资金中心办理住房公积金缴存登记，只需填写《住房公积金开户登记申请表》，申报统一社会信用代码，不用再提交企业法人营业执照等材料。
办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：
（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。五证包括：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。1、选择好贷款银行
一般来说，在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家，包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。提前还贷注意事项：
1、记得退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
一、买房前——选房条件
买房前要仔细斟酌买房目的，有了目的就好确定买房要考虑的条件了，比如相应的楼盘位置，房子的配套状况，小区内部环境，户型大小和结构等因素。自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。银行审核贷款时,借款人年龄通常要求在18-65周岁之间,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。房子朝向看你财运
如果你已经确定你的房子的朝向，那么我们就可以对你房子在这一年的风水初步做一下诊断了，它事关你的财运、事业运。
(2)短期分期付款;
分期付款是指房屋购买者根据合同的约定，先交一部分房价款后，由房屋出卖者将房屋交付购房者占有使用，购买者在一定期限内分数次支付其余房价款。误区五：个人不良不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。若不改造就贴波导线，波导线要“钻”入墙体底部。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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五、签订买卖合同
如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。4、查询征信有无问题
征信问题大家并不陌生，现在的征信已经普及全国，购房者如果是贷款买房，首先需要确认一下自己的征信是否有不良记录。至此，个税起征点已有4年没有调整了。所以，无论设备层多么便宜，大家最好都别碰，否则你以后肯定会后悔的！
采光差
三、被遮挡住的楼层
稍有经验的购房者都知道房子的采光通风极为重要，否则室内很容易出现潮湿、异味等问题。
时间久了发现，拥有一个宽敞的客厅显得尤为重要，这样可以满足家里每个人的需求，提高空间的利用率。在您的购房中，最后一步，也就是最关键的一步，就是签订购房合同，如果合同签了，那么也就宣告你辛苦看房选择比对许久的购房运动结束，您正式升级为业主，但是，这最后关键的一步如果你没有看仔细了，那么这虽然表示你的东奔西走购房运动的结束，但也同时预示着你拥有问题房子痛苦的开始。工作日比较忙，周末则成了看房的好时机。