文章关键词：南阳小区 2、加名字的对象：
房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。住宅高度一般是多少？
1、根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：普通住宅宜为2。3、基于假按揭签订房屋买卖合同的效力
其当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
南阳小区|梦想盒子
好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所，如咖啡厅、室内运动场所等等。因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。卫生间不一定要有浴缸。(对二套房的有关政策各地差异较大，具体需咨询当地公积金中心)4。第十五条：取得商品房竣工验收证明之日起六十日内，企业必须到房地产行政主管部门申请办理新建登记。9亿平方米的41。第五条 借款人购买商品住房申请公积金贷款的，该商品住房开发单位应当已与中心签订《住房公积金贷款合作协议》（以下称《合作协议》），且借款人购买的成套商品住房应在《合作协议》范围内。
买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。有中介帮忙办理确实省心很多，这笔钱也理应支付，但各家中介报价不同，购房者可以多问几家中介，搞清楚这笔钱中有多少是用于中介跑腿服务的，做到心中有数。3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。
一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。科目一：交通(30%)
地段、地段还是地段，考察地段好坏的标准应该就是交通的便捷性，到底怎样才算交通便捷，那不妨到项目周边实地踏查一番，结合自身情况冷静分析后再做判断。
此外，小区的硬质的铺设也很关键，购房者在掌握硬质的铺设的那时候，除开需看硬质的铺设的原材料，分辨材料为天然大理石、混凝土，還是草装外，规定高的还可以看铺设图样是不是具备表现力，作用与园林景观是不是融洽，全部设计方案是不是与房屋建筑相统一。最终在做出购房决定。超高层的确存在很多高层住宅没办法满足的优势，但是是否就一定比高层更好，就需要看是否适合购房者了。
南阳小区|重庆新房出售
随着新房均价上涨，很多在长沙的购房者都把目光投向了二手房。设在吊顶上面。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5。
五、中介违规收费
除了可以在开发商处买房之外，也有不少购房者选择在房屋中介处买房。马上要收房了，开发商通知业主要收契税了？到底契税该不该交？该交多少呢？小编给出最新的答案。2、从贷款人方面考虑
从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越少，月供压力越小。
购买这种产权不清晰的房子申请贷款也是非常困难的，成功率很低。被逼无奈，多数80后只能选择成为房奴。合同二手房还应该剔除掉提前还贷的有关费用不要计入到买卖价中，这个应该是房东自主完成的事项。
南阳小区|晋元庄小区
无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。”7、调高楼盘容积率
调高容积率是压缩楼盘成本的重要手段。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。而住过人的房屋，倒手住自己的时候，就存在了二手的气场，是存在“污点”的，这个污当然不是指脏，而是房子的气场遭受过改变。
家住在柳南区的市民杨女士由于经营家中生意，常常要上柳州、南宁两地奔跑，因为上南宁待的时间比较长，因此萌生了在南宁买房的想法。专家建议：雨、雪天验房 一目了然
窗户密封不严，对日后的生活影响很大。行为4、阴阳合同
为了能够少缴一些税费，有些购房者在签约时会选择与卖家签订阴阳合同，但实际上这样做是风险非常大的，万一房价涨价了，卖家不愿卖了，那买家将很难维权。具体来看，在监测的全国35个主要城市中，利率环比下降的为4城，环比上升的增至8城城，保持不变的为23城。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。优质社区的绿化覆盖率不应小于30%。2。5、水泥地面在冬季低温施工时，若门窗未封闭或无供暖设施，就容易受冻。
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。问题：怎么知道对方的房子是违法乱建的？
在实际交易中，购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比，看看该房屋是否属于违法乱建。
【南阳小区】相关资讯：
一般有四至七层，每个单元由二至三层的复式户型上下叠加形成。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。验房须知一：
去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。有网友表示可以通过签订阴阳合同避税，但相关法律人士表示目前税务部门已经可以阻止虚假纳税申报，重估价格偏低的房产。
对于首次置业的购房者来说，想买房却不知道如何入手的情况时有发生。《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。