文章关键词：金色钱塘租房 如果一大早就满屋阳光明媚，你就不用担心啦。全装修是指装修的范围，而精装是指装修的档次和规格。通俗一点说，建筑面积计算建筑各楼层面积之和，而占地面积只计算第一层的面积。如果可以，业主们最好不要再第一天就去收房，可在别业主收房后，先向这的些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
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陷阱四：干扰视线的小零碎一些购买精装修住宅的消费者都有这样的体会，售楼小姐带着看样板间的时候，房子既漂亮又整齐。但是置业顾问她首先是一位售楼人员，她要忽悠你买房，所以售楼小姐的话到底能信几分？实际上信一半你就输了！今天给大家盘点一下售楼小姐常用的让人防不胜防的忽悠大招：
第一招：这个户型有很大的赠送面积，非常划算哦
售楼小姐如果这么说：“先生您看，眼前的阳台是免费送给您的，着实能省不少钱呢！”你听了是不是小小激动了一把，房产促销招式层出不穷，送阳台、赠飘窗都已经用到发霉啦，胜在效果好，房价这么贵还送十几平米立马能让你来了兴趣。针对李女士的情况，张玉分析认为，对于中小投资者来说，即便是淡季，卖房也是相对划算的。产权出典的，由承典人纳税;
3。三、房屋自身
1、朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局，也符合居住舒适度。，多了解一点也多一个放心，签订合同是很关键的一步，只要合同签订了，基本上就没有放反悔的机会了，如果一定反悔，那大家就要支付相应的违约金。法官提醒广大购房者，正因“格式条款”未经磋商订立，实际履行过程各方易有理解分歧，是买卖纠纷类案件常见的争议焦点。开发商就是抓住购房者的这一心理，常常会以低于市场价的内部价来诱惑购房者尽快交钱，其实，就算你现在不买，以后再买，也可以享受到内部价的。
对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。第六章 附则
第二十七条 本办法中住房贷款包括住房公积金贷款、组合贷款和商业银行个人住房贷款。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。那么，哪些情况可能会产生不良征信记录呢？
1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。买卖双方其中一方满足单方解除条件的，守约方可选择单方解除或继续履行，两种情况都可以要求对方承担违约责任。
江苏淮安早在2007年即推行共有产权经济适用住房，住房限定套型面积（家庭人口3人控制在60平方米左右，最高不得超过90平方米）。3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。如果开车一刻钟之内都没有大型的商圈，那么日后的生活肯定是不便利的，影响居住水平。
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在签订合同时，最好要请律师帮助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，从而较好地保护购房者的合法权益。问题四，没有收入可以用房产抵押贷款吗？答案一般是不可以的！贷款的发放，都是要考虑还款能力的，如果借款人没有收入，就说明还款能力很弱，这种情况一般即使提供房产也不容易办到贷款。(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;
(5)检查室内有无通电;
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;
（三）给排水
检查厨卫、阳台排水管
(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试所有地漏是否通畅；
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损;
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查);
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;
（四）阳台栏杆
对阳台的各种检查
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
（五）安全玻璃
检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;
（六）厨房
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;
(6)检查天棚质量;
(7)检查楼地面质量;
（七）卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；
(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹；
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量；
（八）墙面
检查墙面是否有空鼓
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;
(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)
（九）天棚
检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点;
（十）楼地面
(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;
(2)检查平整度，水平度;
（十一）门窗
(1)检查窗台高度(护栏安装);
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);
(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;
（十二）几何尺寸
(1)检查有无房间不方正
(2)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围;
(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况;
（十三）空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
另外，需要注意的是，超过一定的高度之后，空气会变稀薄，会对人的健康不利，特别是对于一些本身就患有疾病的购房者来说，高层并不是那么合适，购买前一定要谨慎。还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。宽大楼间距，还意味着使用功能和使用自由度被扩大了，生活质量和舒适感受也被扩大了。
契税滞纳金是如何产生的
业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。”仔细检测了一下，验房师发现这其实是窗子本身的质量有问题。3、卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。b、还需要缴纳管理费
需要提醒的是，买了车位并不代表你大家就不需要再交钱了，买完车位之后，每一段时期还要缴纳一定的车位管理费，就像是买房要交物业费一样。
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三、认筹金房地产商宣布市场销售房子前，根据一些主题活动打折让购房者交纳认筹金，交纳认筹金的购房者比较有限得到房子的优先购买或一定水平的特惠，在楼价上可以享有一定水平的特惠。平滑变频既能避免能源浪费，比普通冰箱节能70％以上，也能将噪音值降低50％以上，还能延长压缩机和整机系统的使用寿命。“当我推开房门时，只有愤怒两个字”，某盘业主刘先生说。”王军说。
★公民因故延期而使迁移证超过有效期的，迁出地公安派出所文明情况后，可补发新的迁移证，原证收回并附在原存根上作废。因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金热线12329咨询，在前面加对应城市的区号即可。此外，北京市税务部门专门建立了契税数据库，可供即时查询，税务机关可以采取房屋契税记录查证手段查清计税金额，包括：调档查询库存档案中的票证底联、房屋管理部门调档查询办理权属转移时收取的发票或契税完税凭证记录等。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓，就表示有的厅或者卧室是不规则的。
所以诸葛小编的建议是，无论是2户、4户还是8户、10户，如果对比价钱相差不多，那么就在自己的能力范围内选择梯户比最少的那一个。② 在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1。在这想告诉大家的是，对于单身人士，家庭压力小，年纪轻升值空间大，可以将房贷月供占比控制的高一些；而对于已婚有孩子的家庭，需要考虑教育支出等生活费用，要适当减少房贷月供的占比，保证生活质量。
六、是否具备银行等金融机构？
由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。可是一旦发生维权，开发商就拿“符合规定”来搪塞。贷款200万，纯商业贷款的月供为13165。
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而我们通常所讲一梯8至12户的塔楼在采光、日照上相对较差，并且难有户内的对流，从而给人们留下了塔楼“不健康”的印象。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房价的本质是由供需关系决定的。
（2）、购房协议书正本
（3）、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。5%
。5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。