文章关键词：玉林楼盘 二手房公积金贷款怎么办理?办理要件：
1、《个人住房(组合)贷款申请表;
2、借款人及配偶/子女身份证原件及复印件;
3、借款人婚姻状况证明。房屋的选择有很多考虑的因素，包括配套设施、交通环境以及房屋产权等等。离婚过户需要携带以下材料：
(1)关于房产分割的离婚协议书；
(2)离婚证及复印件；
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
(4)房产证；
(5)身份证明及复印件。法律后果
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
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此时，对于购房者来说，房屋质量不达标应如何维权呢？一、房屋质量不合格怎么办？
1、修复
因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。在此，小编要说的是，请注意！拿到房产证后，你尽快解决以下这5件“麻烦事”了吗？
①及时更正信息
“人非圣贤，孰能无过”。另外，根据《长沙市全面改善义务教育薄弱学校基本办学条件项目规划(2014-2018年)》，2016年安排全面改善义务教育薄弱学校基本办学条件项目校56所，其中望城区3所、长沙县1所、浏阳市11所、宁乡县41所。在买房交首付时，一旦购房首付出现了问题，那对于一个家庭来说无疑是晴天霹雳。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。住房公积金在我们的生活中作用越来越大。同时具备以下条件：
1、必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，
2、并取得税务机关颁发的税务登记证；
3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；
4、人民银行颁发的贷款卡；
5、已在本公司开立存款账户；
遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。验收房屋的时候虽然有很多问题，但是购房者要学会抓重点，其实在验收房屋的时候还要注意开发商的套路，一定要验收房屋之后再办理接房手续，不要跟着开发商的引导，把接房手续办了再去验房，以上就是关于验房攻略的介绍了，希望能够帮助到大家。
交易双方很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。但随着社会经济的不断发展，按揭业务的内容也不断得以充实和扩展。办理住房公积金是一件特别累的事情,需要的手续特别多(各种证明)其中需要交费的不是很多,你要是弄齐了所有的证明之后,你就可以---到公证处办理公证,买一些表格,
好象是10几20块钱然后拿着买过的表格,填写好之后,去房屋管理中心领取抵押红牌,这道手续可以自己办理,不用花钱,也可以找代办,费用可以讲价,她们一般会要价50元,你可以还价到20,或者30拿好了抵押红牌之后,你就可以回到你所在区的公积金办理处交一个什么钱,
具体是叫什么费我忘了,交了不到300块最后等待审批,审批下来之后,最后又交了1800块,这个是拿的什么钱我也忘了总之,这就是贷款20万的公积金贷款手续其中的费用。
一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。三、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。住房消费税剑指炒房客
调控楼市的税收政策，之前一直停留在各方猜测中：先是4月初风传物业税(专题 论坛)即将获批，继而上海官方也变相承认了在研究“类物业税”的“房产保有税”，随后有媒体报道重庆“特别房产消费税”试征方案已获财政部批复。
因此，在上面这样的情况下，有不少购房者就想跑到三四线城市买房，那么三四线城市的房子还能买吗？看准3个信号。实际上，现实中的房子即便楼层、朝向、角度、视野再好，也绝对达不到沙盘呈现出的效果。公积金贷款手续费有哪些？
担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算。
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第三步：对比规划，寻找最佳，完善的社区配套环境和日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。大家都知道房子哪个区域贵，那个区域便宜，但是问为什么，可能来城市务工不超过5年的未必清楚。具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。存量房
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，严格意义上来讲存量房是存量资产，一般指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。4、入户门是否刮伤严重
业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。一开始刘先生并没当回事，但当他准备收回房屋给儿子作为婚房时，准儿媳不同意了。
买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。
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一般而言，别墅的设计主要是根据楼层来的，例如如果楼层是4层，从负一层开始至地面三层，大家就可以很轻松的将其划分为娱乐层、生活层、家庭活动、客房以及主人房。2、二手房有无抵押等他项权利设置情况。4、契税：由购房人交纳。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。电视墙以木纹为主轴，搭配茶色镜隐藏梁柱，并放大视觉空间。1、优先考虑公积金贷款
央行降息后，公积金贷款利率优势体现的更加明显，所以在拟购房所在地连续足额缴存公积金满一定期限的购房者，建议其优先考虑住房公积金贷款。现在房产市场上见到的大多数房子都是高层住宅，那么如何选择楼层便成为了大家苦恼的一个新问题。如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。
5、其他建筑五的建筑面积：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。看房除了要看房屋的户型是什么样子，房屋的面积有多大，房屋的质量有没有问题之外，还需要看些别的吗？答案当然是肯定要的，可是要看些什么呢？小编今天就来为你们具体解答一下吧。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。第三招：在购房合同中约定公摊面积。
希望以上内容能对大家在办理时有所帮助。下面我们以广州为例谈一下这个问题。延伸追问：这些问题跟大家关系密切
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精装房的房价中包含了装修费用。F、购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。４、房屋维修资金一般是在交房的时候一次性缴纳完毕。
2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。办理房产解押需要注意什么事情
1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款
贷款金额不超过缴存余额的规定倍数：根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。